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                  • 兩層PSH型機械立體車庫回收
                  兩層PSH型機械立體車庫回收

                  租賃機械停車所產生的社會效益及經濟效益均優于常規式停車庫,尤其是特大城市繁華商業用地,意義更為顯著。租賃機械式停車庫可以較徹底地解決城市繁華路段用地緊缺、停車難問題,代表著緩解商業繁華路段停車場難的發展方向。租賃機械式停車庫經濟評估:前提:1.計算模式:封閉式全自動地下車庫(倉儲式)。2.假設占地面積3144㎡.3.地下四層……

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                  租賃機械停車所產生的社會效益及經濟效益均優于常規式停車庫,尤其是特大城市繁華商業用地,意義更為顯著。租賃機械式停車庫可以較徹底地解決城市繁華路段用地緊缺、停車難問題,代表著緩解商業繁華路段停車場難的發展方向。

                  租賃機械式停車庫經濟評估:

                  前提:1.計算模式:封閉式全自動地下車庫(倉儲式)。2.假設占地面積3144㎡.3.地下四層。4.按靜態現值計算。銀行利率,通貨膨脹暫不考慮。5.維修照明、抽排風、入庫照明等忽略不計。

                  A.一般性投資,實際用地3144㎡,采用四層地下倉儲式,可建造604個車位,每個車位約3.3萬元(含消防配置),總造價為1993萬元,加上基礎及框架土建工程,估計約需投資3000萬元。

                  B.設備折舊重置攤分(按平均折舊計算)根據市場提供的技術數據,租賃機械式停車庫構件80%屬于承載緊固件,使用壽命40年,其余20%屬于易耗件,按折舊有關規定,折舊年限為10年。由此可知,每個車位每月的折舊攤銷費用為:(3.3萬元×80%)÷(12個月×40)+(3.3萬元×20%)÷(12個月×10)≈110元/月/車位

                  C.日常設備維護費用根據市場提供技術數據,每個車位每年費用為600元。包括每個車位全年電費及易耗件費用,每月攤銷50元。

                  D.日常辦公費由于租賃機械式停車庫自動化程度高,因而少編制只需7人(其中1人為主管,其余6人分兩班24小時運作)。假定主管2000元/月,一般人員元1500/月,辦公費用500元/月;則每月辦公費用、人員工資合計約11500元/月,攤分至每個車位,費用為19元。并且隨著停車數量的增加,此成本費用呈邊際遞減趨勢。

                  E.根據A至D項分析,租賃機械式停車庫投資盈虧平衡點為:B+C+D=110+50+19=179元/月/車位F.根據C至D項分析,營運直接成本盈虧平衡點為:C+D=50+19=69元/月/車位

                  G.比較(比較條件:均為地下自走式停車庫)由于規劃控制原因,若控制高度為10M,則租賃機械式停車庫為四層,而常規停車場只可建三層。若建造地下常規自走式停車庫可停車數量600個車位,則需占地面積7200㎡.即600×36÷3=7200㎡工程總造價(含土建,水電,基礎,消防)為600×36×1500元/㎡=3240萬元,平均每個車位直接成本為5.4萬元.若加上征地,拆遷,補地價(市中心地段)至少達到(7200㎡×0.6萬元/㎡+3240萬元)÷600=12.6萬元/車位,而租賃機械式停車庫直接成本為:占地3144㎡,可存車數量604個車位,平均每個車位建筑面積為3144×4÷604=21㎡/車位,每個車位造價(含土建,基礎)為21㎡×800元/㎡+3.5萬=5.18萬5.18萬元+(3144×0.6元/㎡)÷604=8.3萬元

                  由此可知,一次性投資,從靜態分析,每個車庫的直接成本,租賃機械式優于常規停車庫。從日常經營成本來看,地下自走常規式停車庫,由于干燥、照明、抽風、送風等能耗原因,每個車位直接成本約200元;辦公費500元,人員工資費用20000月(人員13人,主管1人,2000元;一般職員12人,1500元/月)每月總費用20500元。攤分至每個車位,每月34元。因此,常規式停車庫經營盈虧平衡點為:折舊費:126000÷(12×50)=210元.投資盈虧平衡點:34+200+210=444元/月·車位.營運直接成本為:200+34=234元/月·車位由此可見,無論是投資盈虧平衡點還是營運直接成本盈虧平衡點,租賃機械式停車庫均優于常規式停車庫。

                  地下室簡易升降類機械停車場安裝.jpg

                  萊貝租賃經營

                  • 兩柱簡易升降:兩柱立體停車設備共有上下兩個空車位。下層車輛可以隨意進出,若要停放上層車輛,首先要將下層車輛開出。設備上升高度1700-2100毫米,提升重量2000公斤,適用于停放轎車。
                  • 四柱簡易升降:四柱簡易升降式停車設備是通過電機帶動鏈條或鋼絲繩驅動載車板升降來實現存取車。以安全方便著稱,配以完善的安全裝置及控制系統,結構簡單,標準化設計,安裝速度快,運行成熟。
                  • 俯仰式停車寶:俯仰簡易式停車設備傳動系統采用液壓傳動的方式,液壓泵利用高壓油推動液壓缸,驅動載車板上升或下降,達到存取車輛的目的。上升高度為1750毫米。提升重量2000公斤。適用于停放轎車。
                  • 四柱升降橫移:升降橫移式停車設備的頂層載車板可上下升降,底層載車板只需左右橫移。每個控制區的底層車位均留一個空位,可以通過橫移載車板變換空位,使空位正上方的頂層載車板下降到底層,整個過程即可完成。底層載車板上的汽車不需要仍何動作,可直接出車。
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                  地下室升降式機械式立體車庫回收

                  主營業務

                  小區2層簡易升降機械車位

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                  機械式式停車設備根據需要及場地情況,獨立及多臺設置,操作方便快捷,性能可靠,節省空間,擴展性強,停車越多越經濟,越省地方。占用一個空間,擁有更多車位,節省用地面積,充分利用空間。具有商用、家用等多種用途;是市場上占有率高的一款停車設備,使用范圍廣,適用于家庭、別墅、小區物業、賓館、酒店等場所,且室內、室外均可使用。

                  地下室兩柱簡易類機械車位

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